リフォームの日吉プラス：外壁塗装の費用・見積もり・エクステリア施工例：横浜市・川崎市

所在地	： 横浜市港北区下田町　（Ｔ様邸）
主要用途	： 専用住宅
主体構造	： 木造２階建て
施工面積	： ４２平米

≪リフォーム部分≫
キッチン・リビング・浴室・洗面所・サニタリー


お客様のご要望
増築や部分改装を繰り返してきましたが、耐震性を配慮したリフォームをしていません
でした。
・今回は全面改装となるので耐震補強を重点にしたリフォームをしたい。
・屋根瓦は２階の増築工事のとき葺き替えたのでそのまま利用したい。
・基礎は大谷石を撤去し新しくコンクリート布基礎にする。
・柱や梁などの構造材も状況に応じて交換する。

屋根と小屋組みを残し全て解体	解体後の柱など
梁、軒桁、鉄骨梁の補強	小屋梁、小屋束の補強

痛みの激しい柱、土台の交換

新しい布基礎の上に柱、梁の施工中

改装前の平面図

改装後の平面図

リフォームのポイント
築７３年の家を解体したところ、柱・土台などの構造材は腐朽が進み、シロアリ被害も数多く
確認できました。基礎の大谷石も細かく割れていました。
土台や柱、大引、根太などの構造材は防腐、防蟻処理したものを使い、改築部分の基礎は
コンクリート布基礎にしました。
土台、柱、筋交い、梁などの接合部は耐震金物を使いしっかりと固定し耐震性を増しました。
開口部が多いので耐力壁はもちろん、外壁には耐力壁材ダイライトＭＳ、内壁にはダイライトＭＫを全面に張り、耐震性を増すこととしました。
既存の大梁や小屋梁、小屋組みの接合部も金物などは使われておらず、強度不足を解消
するために金物を使い補強しました。
耐震診断の評点は東西、南北方向とも１．４０（一応安全）となりました。