リフォームの日吉プラス：外壁塗装の費用・見積もり・エクステリア施工例：横浜市・川崎市

横浜市港北区・工場　屋根外壁塗装

工場兼事務所・屋根、外壁塗装とクラック（亀裂）補修

　【お客様のご要望】
　　　Ｋ螺子さまの工場は、平成１０年に１階の工場と２階事務所部分を
　　　木造モルタル造りで増築されました。その後増築部分の改装工事もされています。
　　　改装工事を依頼した建築業者の手抜き工事で（外壁の凹凸が目立ち、撤去した窓の
　　　金属水切りが撤去されずに残っている、外壁の亀裂が数十箇所に出来た）など、
　　　会社としてのイメージが悪く長い間お悩みでした、補修して塗装工事をしてほしい。
　　　屋根（折半屋根）も塗装してほしい。外部の擁壁も痛みがひどく補修、修復してほしい。
　【工事内容と注意点】
　　　最初に建てられた鉄骨ＡＬＣ造の建屋は確りしていて、塗料の経年劣化の
　　　色褪せ位です。木造モルタル造の増築した接続部分は1ｃｍくらいの亀裂が有り
　　　コーキング補修しなければなりません。その他の増築した外壁の亀裂も複数あり
　　　Ｖカットしてコーキング補修し、既存の外壁模様にあわせ、玉吹き塗装した上に
　　　ウレタン塗装で仕上ます。
　　　
　　　【工事前１】
　　
　　 【工事前２】

　　　【工事着工・足場架け】

＜屋根、外壁の水洗い（高圧洗浄）後、クラック補修、外壁補修、屋根塗装、
　外壁塗装、擁壁補修の工程で工事が進んでいきます＞
【工事中・クラック（亀裂）補修1】　　　　　　　　　　　　【工事中・クラック（亀裂）補修2】

　【クラック補修の注意点】モルタル壁の厚みは8〜10mmですが、
　　クラックの幅にかかわらず、モルタル壁の厚み全部に亀裂は入っています。
　　壁に亀裂が入ると、壁の段差が出来ますので、クラックの補修と同時に段差も
　　補修します。サンダーなどで削って段差をなくす。
　　亀裂部分をVカット加工したあと、亀裂内の（モルタルのごみ）をエアで綺麗に取り除く事。
　　プライマー（接着剤）を亀裂内に塗り、変成シリコンで補修します。

【工事中・クラック（亀裂）補修3】

＜クラック・段差補修が終わったら、カチオンシーラー（密着剤）を塗り、
　カチオンタイト（セメント系下塗り剤）を塗って段差をなくします＞

【工事中・換気扇交換1】（６箇所交換します）　　　　【工事中・換気扇交換2】

＜換気扇用ウエザーカバーがプラスチック　　＜カバーの変形により、木枠に雨が滲みこみ
　の場合、経年劣化で変形します＞　　　　　　　腐朽していました。撤去して交換します＞

【工事中・換気扇交換3】　　　　　　　　　　　　　　　　【工事中・換気扇交換4】

＜腐朽した木枠を撤去し、新しい　　　　　　　　　＜換気扇の周りは、変成シリコンでコーキング
　木枠を付け、換気扇を取り付けました＞　　　　します。変成シリコンは塗料がよく密着する＞

【工事中・屋根塗装1】　　　　　　　　　　　　　　　　　【工事中・屋根塗装2】

＜屋根材のボルトは経年劣化でサビが　　　　　＜ワイヤーブラシでサビを落とし、屋根材に
　でます。＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　まで付いてしまったサビも除去します＞　

【工事中・屋根塗装3】　　　　　　　　　　　　　　　　　【工事中・屋根塗装4】

＜錆止め塗料を塗っています。　　　　　　　　　　＜折半屋根塗装完了です。２回塗りです。
　使用塗料・日本ペイント　　　　　　　　　　　　　　　使用塗料・日本ペイント
　ハイポンファインプライマー２＞　　　　　　　　　　 ACトタンペイント・ニューグレー＞

【工事中・モルタル壁、クラックと段差補修１】
　工事前２の写真に写っている、窓撤去後段差と無数にある亀裂の補修工事です。

＜クラック補修は、Vカット→ゴミ除去→プライマー塗布→変成シリコン打ち→
　カチオンシーラー塗布→カチオンタイト塗り、の手順で進みます。＞

【工事中・モルタル壁、クラックと段差補修２】

＜壁段差補修は、カチオンシーラー＋カチオンタイトを塗布したあと、乾燥を待ち、
　ダイヤモンドドライカッターという工具使って削り、段差をなくします＞

【工事中・モルタル壁、クラックと段差補修３】

＜クラックや段差補修した個所は、既存の壁と模様が変ってしまいますので、壁全面の
　模様を同じくする為、下塗り剤を吹きつけ塗装し、ローラーにてヘッドカットという作業を
　行います。＞
　使用材料・＜日本ペイント・タイルラックEMA-Sベース100K＞

【工事後・外壁塗装完了１】

＜屋根、外壁の塗装工事が完了しました＞
＜正面擁壁も、足場を解体する前に補修工事を完了しました＞
　使用塗料＜下塗り剤・日本ペイント、アンダーフィラー弾性エクセル・１回塗り＞
　　　　　　　＜上塗り剤・日本ペイント、オーデフレッシュU100・２回塗り＞

【工事後・外壁塗装完了２】

＜窓撤去後の壁段差補修とクラック補修をしましたが、かすかに跡は残りました＞
＜窓の面格子、換気扇ウエザーカバーは新品に交換してあります＞

【工事後・階段塗装１】

＜屋上に出る階段の塗装工事をしました。亜鉛メッキされた鋼板製ですが、経年劣化で
　錆びが出てきました。ワイヤーサンダーで全体のサビを取り除きます＞

【工事後・階段塗装２】　　　　　　　　　　　　　　　　　【工事後・階段塗装３】

＜工場内床は機械油が多く、作業者の靴に油が密着しており、階段を上り下りするのに
　滑って危険です。階段踏面上塗り塗装１回目で硅砂を撒き、乾燥を待って上塗り２回目で
　硅砂を撒いて、滑り止め仕上にしました＞
　使用塗料＜下塗り剤・日本ペイント・ハイポンファインプライマー・１回塗り＞
　　　　　　 ＜上塗り剤・日本ペイント・１液ファインウレタンU100・２回塗り＞

【工事後・擁壁１】

＜塗装工事及び付帯工事も完了しましたが、道路面の擁壁は工場建築当初のままです。＞
　【正面の擁壁と同じように、モルタル仕上げで補修することになりました】

【工事後・擁壁２】

＜擁壁のコンクリートは経年劣化で数ヵ所崩れてます。コケと汚れを高圧洗浄で除去します＞
＜無溶済エポキシ接着剤（打ち継ぎ接着剤）を塗り、モルタルで平滑に仕上げをしました＞